V dnešnom rýchlom svete online realitných inzerátov rozhoduje o úspechu predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti často prvý dojem. A ten vzniká ešte predtým, než si potenciálny kupujúci alebo nájomca prečíta popis – pri pohľade na fotografie. Profesionálne nafotená nehnuteľnosť môže výrazne ovplyvniť rýchlosť predaja, cenu a záujem zo strany kupujúcich.

Ak ste realitný maklér, developer, prenajímateľ alebo majiteľ, ktorý predáva alebo prenajíma svoju nehnuteľnosť, kvalitné fotografie môžu byť tým rozdielom medzi priemernou ponukou a inzerátom, ktorý priťahuje masívny záujem. Prečo je teda investícia do profesionálneho fotenia nehnuteľností taká dôležitá?

1. PRVÝ DOJEM ROZHODUJE – A TEN VYTVÁRAJÚ FOTKY

Dnes si väčšina záujemcov prezerá nehnuteľnosti online ešte predtým, než sa rozhodne pre obhliadku. Ak je prvá fotografia nezaujímavá, tmavá alebo zle skomponovaná, potenciálny kupujúci jednoducho prejde na ďalší inzerát.

Profesionálne nafotené nehnuteľnosti vynikajú v ponuke a zvyšujú šancu, že sa záujemca rozhodne pre obhliadku.Jasné, svetlé, dobre skomponované zábery ukazujú nehnuteľnosť v najlepšom svetle a vzbudzujú pozitívne emócie.

2. PROFESIONÁLNE FOTOGRAFIE ZVYŠUJÚ HODNOTU NEHNUTEĽNOSTI

Nie je tajomstvom, že vizuálna prezentácia predá aj drahšie produkty – a nehnuteľnosti nie sú výnimkou. Štúdie ukazujú, že inzeráty s kvalitnými fotografiami môžu predávať, ale aj prenajímať nehnuteľnosti o 10 – 25 % rýchlejšie a za vyššiu cenu.

Prečo? Pretože kupujúci vnímajú profesionálnu prezentáciu ako znak kvality. Ak vyzerá nehnuteľnosť dobre na fotkách, ľudia si podvedome myslia, že je o ňu dobre postarané, je v lepšom stave a má vyššiu hodnotu.

3. ZÁUJEMCI TRÁVIA VIAC ČASU PRI ATRAKTÍVNYCH INZERÁTOCH

Kým priemerný inzerát s amatérskymi fotkami si záujemca prehliadne len pár sekúnd, kvalitné fotografie dokážu udržať jeho pozornosť dlhšie. To znamená, že sa viac zamyslí nad ponukou a je väčšia pravdepodobnosť, že podnikne ďalší krok – kontaktuje vás.

Ak predávate alebo prenajímate, vaším cieľom je, aby si záujemca predstavil, ako v nehnuteľnosti žije. Profesionálne fotky vytvárajú atmosféru a emocionálne spojenie, ktoré je pri rozhodovaní kľúčové.

4. LEPŠIE OSLOVENIE CIEĽOVEJ SKUPINY

Realitné kancelárie, developeri aj súkromní predajcovia často investujú do marketingu – platené reklamy, sociálne siete, webové stránky. Ak však nemáte kvalitné fotografie, všetky tieto investície môžu vyjsť nazmar.

Lepšie fotografie znamenajú:

• Vyššiu efektivitu realitných kampaní
• Lepšie výsledky pri cielení reklamy na Facebooku a Instagrame
• Väčšiu dôveryhodnosť pri online predaji a prenájme
• Viac zdieľaní a interakcií na sociálnych sieťach

5. DRONOVÉ ZÁBERY: NOVÝ ROZMER PREZENTÁCIE

Dronová fotografia a video sú dnes nevyhnutnou súčasťou marketingu nehnuteľností. Najmä pri domoch, developerských projektoch, chatách či pozemkoch sú letecké zábery veľkým plusom.

Čo prinesú dronové zábery?

• Ukážu nehnuteľnosť v kontexte okolia – priestor, záhradu, susedstvo
• Zvýšia exkluzivitu a atraktivitu inzerátu
• Poskytnú potenciálnym kupujúcim lepší prehľad o dispozícii a umiestnení
• Pomôžu pri predaji developerských projektov ešte pred ich dokončením

Dronové zábery dodávajú inzerátu profesionálny nádych, vďaka ktorému sa nehnuteľnosť odlíši od konkurencie.

6. 360° PANORAMATICKÉ SNÍMKY A VIRTUÁLNE PREHLIADKY

V súčasnosti, keď sa veľa predajov realizuje aj na diaľku, 360° panoramatické snímky a virtuálne prehliadky ponúkajú záujemcom možnosť „prejsť si“ nehnuteľnosťou bez fyzickej obhliadky.

Tento formát je ideálny pre:

• Zahraničných kupcov, ktorí nemôžu prísť na osobnú prehliadku
• Luxusné nehnuteľnosti, kde je potrebná exkluzívna prezentácia
• Novostavby a developerské projekty v prevedení napríklad holobyt, kde ešte nie je možné osobne navštíviť priestory

Virtuálna prehliadka znižuje počet zbytočných obhliadok a priťahuje serióznych záujemcov, ktorí už pri príchode vedia, čo môžu očakávať.

7. PREČO SA NEOPLÁCA SPOLIEHAŤ NA MOBILNÉ FOTKY ALEBO AMATÉRSKE ZÁBERY?

Hoci dnešné smartfóny majú kvalitné fotoaparáty, fotografia nehnuteľností je špecifická disciplína, kde rozhodujú faktory ako:

• Správne nastavenie svetla a expozície
• Použitie širokouhlého objektívu bez skreslenia
• Profesionálna úprava farieb a kontrastu
• Perfektná kompozícia pre atraktívny vizuál

Kým amatérske zábery môžu nehnuteľnosť „zmenšiť“, pôsobiť tmavo či neprofesionálne, kvalitné fotografie priestor opticky zväčšia, rozjasnia a dodajú mu príťažlivý vzhľad.

Profesionálne fotografie nehnuteľností nie sú náklad, ale investícia. Lepšie fotografie znamenajú viac záujemcov, rýchlejší predaj a vyššiu cenu.

Ak ste realitný maklér, developer alebo predávajúci, ktorý chce maximalizovať zisk a skrátiť dobu predaja, profesionálne fotenie s dronom a 360° panorámami je kľúčovým krokom k úspechu.

Chcete, aby vaša nehnuteľnosť vynikla? Kontaktujte ma a rád vám pomôžem vytvoriť fotografie, ktoré predávajú!